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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：18.7 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
祥和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.74 坪
- 土地面積：24.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「追求實用面積與地段便利性，同時預算有限或具備自行裝修能力」的買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南佳里區，能以每坪 18.7 萬的價格取得近 58 坪的透天大格局，且具備 4 房 3 衛的配置，在價格上具有相當的吸引力。
- 生活機能強：緊鄰果菜市場，對於日常採買或經營小本生意的買家來說，這是無可替代的優勢，能節省大量時間成本。
- 進場門檻與風險平衡：屋齡 45 年雖為劣勢，但若能接受潛在的修繕成本，並利用業者表示的議價空間壓低總價，則能將老屋的缺點轉化為投資回報的優勢。
購買建議：若您計畫自住且對居住品質要求極高，建議審慎評估老屋修繕預算；若您具備投資眼光，或希望以較低成本在當地扎根、兼營小生意，此物件具高度入手價值。
問與答
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證號: (108)南市字第00685號
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