林口三角窗透天店面
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桃園好房子峻|林口・黃金店住︱30米路︱三角窗︱大面寬︱大地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：90.87 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.57 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
總結與理由： 此物件對於「追求土地持有價值」、「有店住合一需求」或「高總價資產配置」的買家而言，是一個具備高度吸引力的標的。主要理由在於其 極高的實用坪效比（無公設、近 55 坪土地）與 稀缺的臨路轉角位置，這在新北林口地區具備難以複製的優勢。新成屋狀態則減少了舊屋翻修的隱憂與額外成本。
然而，此物件並非適合所有購屋者。若您主要需求為「純靜態住宅」且對噪音敏感，或是預算受限，則需謹慎評估。考慮到總價高達 5,980 萬元且屬店住混合性質，建議先確認貸款額度、確認前院停車產權登記以及評估自身商業經營需求，再做出最終決定。若能善用其商業屬性創造收益或滿足自住空間需求，此房產將是兼具居住品質與資產保值的良好選擇。
問與答
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暱稱：林子峻
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證號: (111)登字第411368號
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