頂埔捷運站店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：69.96 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德友藏
- 總坪數：64.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.95 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：21.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4904 元/月
鄰近學校：頂埔國小
鄰近公園：沛陂社區公園
生活機能：頂福市場
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4904 元/月
鄰近學校：頂埔國小
鄰近公園：沛陂社區公園
生活機能：頂福市場
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期資產配置或具備穩健現金流的投資客而言，值得購入。
主要原因在於其價格與地段的高度性價比。在總價 4500 萬的門檻下，該物件單價低於市場行情，且屋齡僅 3 年的新成屋條件極為稀缺，能大幅降低未來整理與維護的成本。更重要的是，地理位置位於土城核心並鄰近科技園區，加上未來三鶯線通車後的雙捷運樞紐效應，具備明顯的增值潛力與抗跌性。若購屋者資金能負荷且目標為中長期持有，這是一筆具備相當價值的資產。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0963-180350
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證號: (111)登字第411368號
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112年度 年度業績400萬經紀人
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