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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17388 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.86 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
互助街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：396.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：391.23 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 土地面積：165.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前置多車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：台中國小 台中家商
鄰近公園：台中公園 湖濱公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台中國小 台中家商
鄰近公園：台中公園 湖濱公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期資產配置與穩定現金流的專業投資客而言，值得列入考慮，但不適合自住或非專業投資者。
主要理由在於其核心地段的稀缺性與租務架構的完整性。東區靠近火車站與 LaLaport 的商業環境能提供源源不絕的承租客群，加上獨立動線的套房設計，能有效區分店面與住宿區，提升營運效率。然而，鑑於52 年屋齡可能帶來的潛在整修風險，以及近 1.74 億的龐大總價，建議買家務必在簽約前進行嚴格的房屋結構檢測與財務規劃，並確認公共基金的提撥狀況，以降低長期持有成本風險。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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