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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：48.18 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用兼收租」的創業者或「以房養老」的投資者具有一定的吸引力，但並不適合尋求短期資本利得或偏好低維護成本的購屋者。
購買建議：有條件值得購買
主要理由如下： 首先，物件位於太平中山路商圈，交通便利性是其核心價值，適合需要人流的商業活動。其次，48.18 萬/坪的單價在台中透天標的中屬低價區，若買家能自行投入資金進行翻新，將空間規劃為高單價用途（如倉儲或辦公室），有機會大幅提升租金報酬率。然而，買家必須謹慎評估屋齡 49 年帶來的貸款限縮問題（可能需提高自備款或貸款年限短），以及潛在的高昂修繕費用。若您有足夠的資金進行整修，且具備經營意識，此物件可視為低門檻入場的選擇；反之，若僅作為純投資或期待快速轉手，建議謹慎考量。
問與答
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