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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：村上森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察對象
此物件對於重視子女教育且通勤需求明確的家庭來說，具備相當高的居住實用性。主要購買理由在於其穩定的「學區資源」與「交通便利性」，新光國小與國中的地理位置提供了極佳的陪讀優勢，而鄰近太原匝道與捷運規劃則確保了通勤的便利性。高樓層的良好採光與三房格局亦符合多數家庭長遠居住需求。
然而，買房者在決策前仍需注意屋齡 12 年的建築狀況，建議實際看屋時仔細檢查牆面、窗戶與管道等隱患，並確認社區修繕基金之提撥情形。同時，應參照近期周邊同類物件實價登錄資訊，確認 1838 萬總價是否符合市場行情，以確保投資保值能力。若預算許可且房屋維護狀況良好，此處為一具潛力的居住選擇。
問與答
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