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歸仁圓環好屋況5房車墅☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民生二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.5 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：29.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：333 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小.歸仁國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：333 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小.歸仁國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活空間與隱私，且具備老屋整修預算或現金購屋能力」的買家。
是否值得購買： 值得考慮，尤其是以自住為主者。
主要理由：
- 實物相符的居住品質：五房大格局配合整棟出售，能滿足多人口家庭的長期居住需求，且邊間採光好，居住舒適度高。
- 性價比優勢：每坪 23.12 萬的價格，在台南歸仁區提供大坪數與獨立車庫，價格具競爭力，適合預算有限但追求空間感的家庭。
- 需留意風險：購買前務必確認房屋結構安全，並預先與銀行確認老屋貸款條件（通常屋齡 + 貸款年限有限制），同時評估後續維護費用，以確保財務規劃穩健。
問與答
台南買房
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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