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AI園區【靚公園】明亮質感3改2房｜平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靚公園/森CASA/中央公園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.93 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北核心發展區，具備優越的公園景觀與成熟的生活機能，特別適合重視居住品質與家庭空間的買家。總坪數約 52 坪含車位，空間寬敞且採光條件極佳，屬於區域內具特色的「公園第一排」房源。
是否值得購買：值得列入考量，但需謹慎評估預算與屋況。
主要理由：
- 環境稀缺性：面對 5000 坪公園綠地且為大基地社區，在竹北區域屬於稀缺資源，長期保值潛力較高。
- 實用性與舒適度：3 改 2 的格局配置讓居住者擁有更寬敞的公共空間與臥房，配合高品質設備，適合自住需求。
- 投資價值：鄰近 AI 園區與完善商圈，具備穩健的租賃與轉手基礎，但建議 buyer 需確認當前房價與周邊成交行情是否相符，並仔細檢視改動後的裝修細節，以確保物有所值。
問與答
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