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學府首席1｜稀有一樓邊間三房・子母車位美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2499 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.157 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在特定需求下值得購買，主要理由在於其極具稀缺性的產品條件。一樓邊間搭配子母車位，在東區學區房中非常罕見，對於需要照顧長輩不便爬樓、或重視孩子就近入學的家庭來說，兼具實用與便利性。全室木作裝潢降低了後續裝修時間與成本，加上距離竹科與台積電通勤時間僅約十分鐘，居住機能完善。不過，購屋者需能接受一樓潛在的隱私與濕度問題，若考量長期自住且重視通勤效率與學區資源，這是一筆兼具居住價值與潛在保值效益的選擇。
問與答
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