平鎮低總價透天  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 宋屋國小雙向活巷大地坪透天桃園土地農舍找佳玲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：68.75 萬/坪
地址：桃園市平鎮區延平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：14.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.08 坪
土地面積：25.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宋屋國小平興國中
生活機能：全聯廣泰路愛心超市新明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於平鎮延平路三段的透天，整體而言是適合特定購屋族群的高性價比選擇。

購買建議：值得考慮，但需評估風險承受度。

主要理由如下：

高性價比與土地價值：以 968 萬總價取得 25 坪以上的土地持分，且實際使用空間遠大於產權登記面積，對於急需大空間的家庭而言，單坪使用成本極低。
生活與交通優勢：坐落於平鎮核心生活圈邊緣，鄰近雙重學區且生活機能完備，加上台 66 線交通便利，自住價值高。
需留意之風險：買家必須清楚，屋齡 47 年及 2-3 樓增建未辦保存登記為主要隱憂。購買前務必確認銀行貸款額度是否足夠，並預留足夠預算進行結構安全檢查與可能的裝修整修。若買家能接受老屋風險並具備裝修能力，此物件是進入平鎮置產的好切入點。

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