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河堤學區?視野景觀 2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人之初大樓
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.76 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：13.05 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求學區資源且重視生活機能的購屋者而言，具有不錯的配置潛力。其核心價值在於民族一路沿河堤區域的稀缺性，特別是龍華國中與河堤國小的學區優勢，能為家庭居住需求提供穩定保障。然而，29 年的屋齡與超過 31 萬的單價是主要考量的點，建議買家在確認車位價格是否已納入總價後，進一步評估貸款條件與未來維護成本。若預算允許且以自住為主，此屋能同時滿足通學與便利生活的雙重需求，值得列入購買清單優先考慮。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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