新勢國小新勢公園中豐  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 房產房產達人詩雅平鎮新市公園景觀大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：444 萬
參考單價：27.66 萬/坪
地址：桃園市平鎮區義民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：16.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.57 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：4.98 坪
土地面積：1.41 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：640 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新勢國小中壢國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場和平市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合資金預算有限的首購族或追求穩定現金流的投資客考慮，若家庭人口增加或有長期自住舒適度需求，則較不建議。

主要理由如下：

總價優勢明顯： 444 萬的總價在平鎮新市公園區塊屬於低門檻選項，適合剛性需求者作為置產起點。
地理位置便利： 鄰近老街溪與市場，生活機能完整，非常利於出租，租金回報率可期。
老屋潛在風險： 需特別注意 31 年屋齡可能帶來的貸款限制及未來社區大修成本，且無車位需額外規劃停車問題。

建議購屋前務必確認社區管理委員會的公共基金狀況，並詳細檢視屋內是否有隱蔽漏水或管線老舊問題，再行決定是否買進。

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桃園房產達人詩雅

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暱稱：黃詩雅

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服務態度：

房仲電話：0925-220611

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中信房屋南勢重劃加盟店

經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (97)年登字第114250號

桃園房產達人黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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