大明藝術校區  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子豐興金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：53.24 萬/坪
地址：台中市潭子區潭興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：55.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.36 坪
附屬建物面積：5.61 坪
土地面積：35 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華盛頓國小常春藤高中
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於打算「住商合一」或「自營工作室」的買家來說，是一項值得考量的資產。其位於潭子與北屯交界的黃金地段，搭配獨立車庫與學區優勢，生活與經營便利性俱佳。然而，2980 萬的總價門檻不低，且 20 年屋齡潛在的整修成本需納入預算。若您的資金能配合，且不介意商業用途的流動性較低，這是一個兼具居住品質與投資潛力的好標的。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及營業登記相關法規，以確保權益。

問與答

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