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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：53.21 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 土地面積：88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業投資或自用型廠房，對於有實際營運需求的企業或看好工業地產增值的投資客而言，具備相當高的購買價值。
建議結論：值得購買
主要理由如下：
- 產權合法且優勢明確：合法登記的鋼骨結構是廠房交易的核心關鍵，配合天車與大車動線，直接降低了購後改造的隱性成本。
- 交通動線具競爭力：緊鄰國道 4 號是該物件的最大賣點，對於物流運輸或原材料進出的企業來說，能顯著節省時間與成本，具備長期持有價值。
- 價格合理：單價約 53.21 萬/坪，在臺中豐原地區具備合法廠房條件的標的而言，屬於合理區間，且 56 坪規模適合中小型生產單位，投資門檻適中。
注意：若您考慮此物件作為自住或純住宅投資，則完全不適合。此買點需基於對工業營運需求或長期資產配置之認同。
問與答
豐原神岡透天
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尤淑蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：尤淑蓮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-153500
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 神岡民生店 加盟店
經紀業名稱: 春居不動產
證號: (96)登字第098728號
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