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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：31.53 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.61 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：12.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大光國小 延平國中 南二中
鄰近公園：光武公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大光國小 延平國中 南二中
鄰近公園：光武公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合具備創業需求或尋求置產收租的買家。北門商圈生活機能成熟，且現成屋況可讓投資者快速投入營運，節省初期時間與資金，一樓營業二樓居住的布局對於經營自住型生意者極具效率。然而，屋齡因素與無車位配置為主要考量點，建議議價時可將未來可能產生的修繕成本納入預算評估。若家庭成員僅一或二人居住，生活空間尚屬合宜；若重視完全隱私或純居住安寧度，則需斟酌臨街噪音影響。綜合來看，若價格能透過議價達成合理區間，具備相當的購買價值。
問與答
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暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
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