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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：14.62 萬/坪
地址：屏東縣屏東市機場北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：尖美冬山河
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.748 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.01 坪
附屬建物面積：4.99 坪
共同使用：10.748 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1435 元/月
鄰近學校：崇蘭國小、大同中學、屏東高中
生活機能：西市場、黃昏市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區資源」與「追求即住便利性」的家庭而言，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，4 房 2 廳的空間規劃配合鄰近的學校資源，非常適合有就學需求或人口較多的家庭，且免整修的特性能大幅降低購屋初期的時間與精力投入。其次，周邊生活圈成熟，管理費合理，生活機能足以應付日常所需。然而，購屋者在決策前務必注意，26 年屋齡可能對銀行貸款條件產生影響，且 14.62 萬/坪的單價在老屋市場中不低，建議實地檢視房屋漏水或管線狀況，並確認車位取得難度，確認總體成本在預算可接受範圍內，再行下定。

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