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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
舊城南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、宜蘭國小、宜蘭國中
鄰近公園：中山公園、宜蘭運動公園、宜蘭文化中心、幾米廣場
生活機能：南館市場、蘭城新月廣場、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、宜蘭國小、宜蘭國中
鄰近公園：中山公園、宜蘭運動公園、宜蘭文化中心、幾米廣場
生活機能：南館市場、蘭城新月廣場、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意結合自住與經營、或尋求高租金回報的投資者而言，具備相當的購買價值。其最大優勢在於不可複製的市中心地段與成熟商圈，一樓臨路且擁有 51.6 坪的大空間，提供了極高的使用彈性，適合開設店面或作為多房家庭之用。然而，由於屋齡已達 35 年，買家在決策前必須仔細評估房屋結構安全狀況及後續可能的整修預算，並確認住商用性質對於稅費與未來轉售的影響。若您能接受老屋的維護成本，並善用地段優勢進行規劃，這是一筆兼具自用價值與資產配置潛力的優質標的。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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