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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
宜興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤富筑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭中山公園、幾米廣場、宜蘭河濱公園
生活機能：喜互惠生鮮超市、東門市場、友愛商圈、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭中山公園、幾米廣場、宜蘭河濱公園
生活機能：喜互惠生鮮超市、東門市場、友愛商圈、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議納入考慮，但需審慎評估。
此物件適合對生活便利性要求高、且有子女就學需求的家庭。其最大賣點在於「屋新、學區好、機能在市中心」，且附帶車位能解決宜蘭市停車難的問題。然而，由於位於 2 樓低層，建議親自於不同時段（如夜晚或雨天）實地查看噪音、採光及排水狀況。此外，在總價 1680 萬的預算下，需比對同社區其他戶數之成交行情，確認是否有議價空間，以確保投入產出效益。若能掌握價格並確認無淹水疑慮，此物件為宜蘭市置產的優質選擇之一。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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