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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：72.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
文化路
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.83 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 土地面積：10.03 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限卻急需大空間」的首購族或家庭型購屋者具有相當吸引力。主要理由是價格在 2000 萬以內能擁有三房加地下室，且位於大坪林成熟生活圈，生活便利性極高。然而，購屋者必須對45 年的屋齡與一樓環境**（如濕氣、隱私、安全）有充分的心理準備與接受度。若您計畫長期持有或打算透過裝修提升價值，此物件值得購買；但若考量未來短期轉手或對居住品質要求極高，則建議優先排除老舊公寓一樓。
問與答
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