※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頤和園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小、中華國中、宜蘭高商
鄰近公園：宜蘭運動公園、中山公園
生活機能：喜互惠黎明店、全聯福利中心、東門夜市
附近交通：國道五號宜蘭交流道、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明國小、中華國中、宜蘭高商
鄰近公園：宜蘭運動公園、中山公園
生活機能：喜互惠黎明店、全聯福利中心、東門夜市
附近交通：國道五號宜蘭交流道、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對宜蘭市東區學區需求，整體而言具備高度的自住價值，特別適合對孩子教育資源有高度重視的家庭，或希望擁有較大居住空間的換屋族群。
是否值得購買方面，若價格符合市場行情且車位問題能妥善解決，建議可列入優先考慮清單。主要理由如下：
- 學區與生活機能平衡：位於黎明國小學區，配合鄰近黎明公園、夜市與各大超市，生活便利性極高，兼具學習與休閒需求。
- 交通動線優勢：鄰近國道五號及火車站，對於平日通勤台北或往返市中心的住戶來說，時間成本可控。
- 性價比與入住彈性：以總價 1750 萬購買近 61 坪的透天三房，單價約 28.77 萬/坪，在宜蘭市屬合理區間。加上屋況良好可直接入住，能節省裝潢與時間成本。
購買前建議務必確認車位取得方式，並請專業鑑價人員評估屋內管線與結構狀況，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭好房仲
宜蘭好房仲
林麗敏(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-925572
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東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (112)登字第438503號
宜蘭好房仲｜麗敏 0913-925-572
專營宜蘭買屋、賣屋、農地、建地、農舍，提供真誠、專業的房地產服務。
用心服務每一位客戶，陪您找到理想的家。
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