金城伯爵溫馨2房可隔
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K086金城伯爵溫馨2房可隔3房 土城大樓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：53.32 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
德峯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵特區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 1398樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價控制在 1400 萬以內，對於預算有限且必須購屋的族群而言，是土城地區相當具吸引力的選擇。主要優勢在於「低門檻」與「實用性」，電梯大樓配合可隔 3 房的靈動格局，能滿足小家庭成長或長輩同住的需求，且周邊生活機能成熟，無需擔心生活不便。
然而，購買前需審慎評估屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款年限可能受限，以及老屋未來的維護成本。若您能接受 32 年屋齡並確認貸款額度足夠，此物件在價格與機能的平衡上值得購買，特別適合作為首購或自住的過渡性住宅。
問與答
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劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
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