淡水買房賣屋
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淡水買房賣房 萬通2011✨無敵景觀3房平車頂中頂✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：37.01 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬通2011
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.408 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.412 坪
- 附屬建物面積：5.85 坪
- 共同使用：32.146 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 土地面積：28.537 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-115
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7008 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立竹圍國小、 市立竹圍國中、 竹圍高中
生活機能：便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7008 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立竹圍國小、 市立竹圍國中、 竹圍高中
生活機能：便利商店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視居住品質與學區資源的自住買家。主要理由在於其「新成屋」的屋齡優勢加上「含車位」的高 CP 值，且高樓層帶來的開闊視野能有效提升生活幸福感。鄰近竹圍學校群與商圈，生活機能完善，適合家庭長期居住。
然而，買房者需斟酌自身通勤模式，若主要活動範圍在台北市中心，需評估長時間通勤的接受度；同時，鑑於單價在淡水區屬中高標，建議確認周邊未來無重大建築案影響景觀後再行決策。整體而言，若以「舒適自住」為首要目標，此物件值得考慮。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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