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學甲晨安雙車御墅 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.34 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：74.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.5 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 土地面積：56.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「大空間、新房態且重視生活機能」的家庭買家。
購買建議： 值得考慮。
主要理由：
- 居住性高： 2 年屋齡加上 4 房 3 廳的大格局，搭配獨立車庫與寬敞地坪，能提供極佳的居家品質，尤其適合需要獨立空間或有多成員共居的家庭。
- 交通與機能平衡： 雖然位於學甲區，但緊鄰 84 快速道路，有效縮短通勤時間，同時周邊市場、夜市的成熟度解決了日常採買需求，生活方便度不輸市區。
- 資產安全性： 由於是全新未住，初期屋況風險低，且學區明確，長期居住價值穩定。
注意要點： 需評估自身通勤距離，確認是否接受 4 樓樓梯式的居住模式，並建議與屋主議價，因單價在當地屬高點，有協商空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
幸福買賣
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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