※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄大溪地
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.38 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：27.11 坪
- 車位坪數：10.87 坪
- 土地面積：14.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3924 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁和國小 市立仁和國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3924 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁和國小 市立仁和國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得購入的候選標的，特別適合尋求交通便利性與品牌社區品質的首購族群或年輕家庭。
主要購買理由如下：
- 交通便利性高：結合捷運永寧站輻射與未來轉運站建設，通勤桃園、中壢甚至台北皆為可行，生活動線靈活。
- 性價比佳：每坪約 27.58 萬的價格在遠雄社區中具備競爭力，且總坪數超過 60 坪含車位，空間利用率優於一般同價位物件。
- 生活機能成熟：鄰近黃昏市場與公園，日常採買與休閒需求均能在地解決，居住舒適度高。
建議在簽約前確認房屋管線狀況與社區管理規約，並視自身家庭成員規劃，確認 2 房格局是否足以滿足未來 5 至 10 年之居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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