中壢房仲大叔
平鎮買屋 /
平鎮買房
-
中壢房仲大叔 平鎮南勢3樓2房公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 109
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路南勢二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：4.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南勢國小，平南國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：南勢黃昏市場
附近交通：66快速道路，一高二高上下國道方便
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南勢國小，平南國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：南勢黃昏市場
附近交通：66快速道路，一高二高上下國道方便
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合特定需求的買家，具備高 CP 值，但需留意屋齡風險。
此物件位於平鎮南勢區，地理位置與生活機能相當成熟，對於每日需要通勤者來說，交通便利性是最大亮點。屋內水電管路已更新且具備智能系統，大幅降低了即住風險，這在老公寓市場中是相當加分的項目。然而，44 年的屋齡與無電梯設計是主要缺點，若買方家中包含高齡長輩，或有長期投資增值的預期，則需謹慎評估。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是買方符合以下條件：
- 預算有限的首購族或年輕夫妻，無法負擔電梯大樓高單價者。
- 投資出租導向，鎖定學生或通勤租屋市場。
- 身體狀況良好的住戶，無爬樓梯困難。
- 能夠接受較高的換屋成本（即未來轉手時可能需要等待較長時間）。
若能接受老屋特性並確認貸款順利，以 598 萬價格換取成熟區的穩定居住環境，是一筆實用的資產配置。建議購屋前務必確認建物結構安全及公共基金提撥狀況。
問與答
中壢房仲大叔
中壢房仲大叔
邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮廣德 加盟店
經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中壢房仲大叔 中壢體育園區金華大學城6Ｆ套房＋陽台
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 觀音12坪店面 建國路
桃園市 觀音區
中壢房仲大叔 大園市區3房優美公寓
桃園市 大園區
中壢房仲大叔 八德區電梯全別墅 忠勇街
桃園市 八德區
中壢房仲大叔 平鎮山仔頂重劃區旁＠都內農地
桃園市 平鎮區
中壢房仲大叔 平鎮多筆小農地其一近台北商業大學桃園校區
桃園市 平鎮區
中壢房仲大叔 近中壢體育園區電梯2房 近中壢家樂福賣場
桃園市 中壢區
中壢房仲大叔 桃園區文中特區黃金透天店面
桃園市 桃園區
中壢房仲大叔 觀音成功大道社區整新別墅
桃園市 觀音區
中壢房仲大叔 山仔頂黃金透店＠核心地段＠稀有釋出
桃園市 平鎮區