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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：42.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：10.9 坪
- 車位坪數：9.81 坪
- 其他面積：9.81 坪
- 土地面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2836 元/月
管理描述：管理費年繳可95折
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小/永順國小、慈文國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2836 元/月
管理描述：管理費年繳可95折
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小/永順國小、慈文國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，尤其適合重視子女教育與通勤效率的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，9 年一貫學區搭配捷運 G10 站 5 分鐘路程，具備極高的地段價值，能確保未來 resale 時的流動性與保值性。其次，社區公設完善且管理嚴謹，居住品質良好，7 樓面中庭的採光條件亦為加分項。
建議在簽約前，務必請專業人員確認房屋修繕狀況，並與同社區近期成交價比價，以確認 42.95 萬/坪 的單價是否符合市場行情。若預算允許且能接受 15 年屋齡的維護成本，此為桃園區相當具吸引力的自住選品。
問與答
桃園房產找西瓜
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
暱稱：姜禮哲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-256642
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住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (113)登字第467039號
桃園房產找西瓜 姜禮哲 0916256642
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