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桃園房產找西瓜 海華商圈露台戶3+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱撒宮廷
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：87.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.13 坪
- 附屬建物面積：33.5 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 車位坪數：11.16 坪
- 其他面積：11.16 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估財務與修繕預算
此物件在桃園中壢海華商圈具備極高的空間性價比，特別適合需要大坪數生活空間且重視停車便利的家庭。其 87.56 坪的大總坪數搭配 B1 獨立車位，在該區域老社區中相當罕見，且單價相對親民，具有實質居住價值。
然而，最大的考量點在於 35 年的屋齡。買家在簽約前，務必仔細檢視建物結構安全、公設維修狀況及貸款條件。若您具備足夠的自籌款項以應對較嚴格的貸款審核，並願意編列一筆裝潢預備金來翻新老舊設施，此物件將是一個能提升生活品質的優質選擇；反之，若對貸款年限或未來維修風險較為敏感，則需謹慎評估。
問與答
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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