南清大商圈無電梯公寓
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竹北優質房仲 南清大成德路全新整理立即入住2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
成德路
地圖
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- 社區：全家樂大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.346 坪
- 附屬建物面積：1.703 坪
- 共同使用：4.644 坪
- 土地面積：5.006 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資型買家」具有一定的吸引力，但需考量長期持有風險。
購買建議： 如果您的預算有限，且主要需求為「自住通勤」或「近親就學」，同時不在意老屋結構問題與無車位，則此物件值得考慮。
主要理由：
- 低門檻入場： 總價 768 萬在新竹生活圈中仍屬可負擔範圍，且屋況已整修，省去了購屋後的裝修時間與精力。
- 地段與通勤： 成德路位置優越，緊鄰國道三號，對於在科學園區工作的人員來說，通勤效率極高。
- 機能成熟： 學校、超市、公園皆在步行範圍內，生活品質有保障。
然而，若您重視「電梯無障礙」或「車位便利性」，或擔心 30 年屋齡未來的維修負擔，則建議多比較同區域 newer 的大樓社區。建議買前務必確認社區管理基金狀況及周邊是否有老屋重建規劃，以評估潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳培聚(仲介，收取服務費)
暱稱：吳培聚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-191985
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竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (109)登字第365364號
竹北優質房仲 吳培聚 0918191985
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