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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：50.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：48.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.35 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資客，不適合自住。
此物件的主要吸引力在於其即時的投資回報率，年殖利率達 3.55% 且現租現賺，對於尋求現金流穩定的投資者來說相當有吸引力。然而，作為買方需特別留意以下兩點風險：第一，屋齡 28 年且含頂樓增建部分，潛在的結構安全與法律認定問題需請專業人士確認，以免影響未來貸款或處置；第二，單價接近 51 萬/坪對於老屋而言並不便宜，需確認周邊新案售價支撐此單價的合理性。若您具備管理多戶租屋的能力，並願意承擔老屋相關風險以換取穩定收益，此標的可列入評估；但若您是追求低維護成本或自住，則不建議購置。
問與答
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房仲電話：0918-191985
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (109)登字第365364號
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