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台南中西房仲 ❤️戀上佳里鴻誠禾睦輕屋齡近市中心採光邊間車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
育善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻誠禾睦
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.216 坪
- 附屬建物面積：2.792 坪
- 土地面積：31.078 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足且以長期自住為優先的購屋者，特別是對於居住品質、採光及停車便利性有高度要求的家庭。
主要理由：
- 居住品質佳：極新的屋齡與方正的坐北朝南格局，能帶來較少維護麻煩與舒適的生活環境，對於有小孩的家庭而言，鄰近學區是一大加分項。
- 機能完善：生活機能成熟，通勤與採買方便，適合追求便利性的家庭族群。
- 考量因素：鑑於總價 1680 萬與 35.74 萬/坪的單價在該區域偏高，若買房目的包含投資或短期轉手，建議與周邊舊屋價格及市中心房價進行更廣泛比較，並確認自身財務能負荷較高的持有成本與潛在流動性風險。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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