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宜市 ✨城心潭畔車位華廈 蘇菲看房優選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
雪峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭陽翠庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1753 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：河濱公園龍潭湖
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1753 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：河濱公園龍潭湖
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於宜蘭市區的首購族或年輕家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在宜蘭市中心取得屋齡僅 2 年、含車位的新成屋，單價具競爭力，降低購屋門檻。
- 生活便利性極佳：交通網絡完善，鄰近學校與公園，滿足日常起居與子女教育需求。
- 居住舒適度佳：全明格局搭配方正設計，社區管理完善，能提升居住質感與安全性。
建議： 雖然整體條件優越，惟買家需特別注意頂樓的隔熱與防水效能，建議現場確認採光通風狀況及冷氣能耗後再行決定。若能接受約 26 坪左右的室內空間，此物件值得優先考慮。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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