會稽國小南昌公園  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲心營家超便宜會稽國小大地坪面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬
參考單價：40.04 萬/坪
地址：桃園市桃園區向善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：37.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.21 坪
土地面積：30.09 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要大坪數與多房間的家庭而言，具有相當高的吸引力。400 萬的單價搭配 37 坪總坪數，在桃園區屬於性價比不錯的選擇，且鄰近學校與公園的生活機能亦相當完善。

然而，購屋者需特別留意「屋齡」與「產權資訊不一致」兩大風險。29 年屋齡意味著潛在的維修成本，而資料中關於「透天」與「電梯大樓」的矛盾、樓層與增建描述的落差，必須在簽約前透過建照資料或請專業人員詳細查驗釐清，確認無違建疑慮。

結論：若您願意投入裝修精力、確認產權合法且以自住需求為主，此物件值得列入考慮；若以投資為導向或對老屋維護感到顧慮，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新之替代選項。

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