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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件主要定位為「投資收租」性質，對於尋求穩定被動收入、且對台北市區通勤有高度需求的買家而言，具備一定的吸引力。其核心優勢在於鄰近捷運的黃金地段以及雙套房帶來的優異租金收益（月租 3 萬 500 元）。然而，考慮到每坪近百萬的單價以及無車位的條件，總價門檻較高且居住空間較小，並不適合自住型買家。若您資金充裕，將此房產作為資產配置的一部分，並能接受高樓層潛在的隔熱問題與未來租約更替的不確定性，此物件值得納入考量。建議在簽約前，務必確認租約細節與房屋現況，以保障自身權益。
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板橋好房買賣
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徐逸雲(仲介，收取服務費)
暱稱：徐逸雲 Winer
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房仲電話：0938-228801
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中信房屋 江子翠捷運三店 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334537號
板橋好房買賣 徐逸雲 0938228801
大家好，我是一個充滿自信、誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心和謹慎的房仲。在這個競爭激烈的行業中，我自豪地憑藉我的專業技能和真誠的服務，連續六年成為百萬經紀人並蟬聯十年度第九名的殊榮。
我於111年元月27日升為副理，這不僅是我努力工作的成果，也是對我在房地產界專業能力和領導才華的認可。此外，我也榮獲過「進案王」、「金鷹獎」以及「斡旋王」等獎項，這些都是我致力於為客戶提供卓越服務所獲得的肯定。
我的專業領域包括公寓、大樓、華夏、廠房和土地。而我尤其擅長於新北市的電梯大樓、透天、公寓和廠房等社區。我對這些區域的市場趨勢和物件資訊相當熟悉，能夠根據客戶的需求提供最佳的房地產選擇。
最後，我提供給客戶的行動訴求是，如果您正在尋找符合需求的房地產，請立即與我聯繫。我將竭誠為您服務，準確把握每一個細節，確保您能夠買到您心目中理想的物件或成功出售您的房產。我相信我的經驗、專業知識和堅持不懈的態度能夠為您提供卓越的房地產服務。期待與您合作！
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