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板橋買房都更在即邊間三樓
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「看好都更效應」且「不急於立即入住」的買方作為投資標的，或預算有限但需近捷運與學校的自住者。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：江子翠捷運站周邊為板橋生活機能成熟區，生活便利度極高，具長期保值基礎。
- 都更預期值高：標的明確標示都更在即，邊間且土地持分大，若成功重建，利潤空間可期。
- 居住現實限制：屋齡老舊、無電梯且無車位，若考量長期自住舒適度或老人同住，需審慎評估修繕成本與爬樓梯的不便。
購買建議： 若您能接受老舊公寓的維護問題，並對未來都更重建抱持樂觀期待，此物件具有中長期的投資價值。建議簽約前務必確認該區都更推動的實際進度與容許度，並請專業人員進行屋況鑑價，以確保貸款額度符合預期。
問與答
板橋好房買賣
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徐逸雲(仲介，收取服務費)
暱稱：徐逸雲 Winer
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房仲電話：0938-228801
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經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334537號
板橋好房買賣 徐逸雲 0938228801
大家好，我是一個充滿自信、誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心和謹慎的房仲。在這個競爭激烈的行業中，我自豪地憑藉我的專業技能和真誠的服務，連續六年成為百萬經紀人並蟬聯十年度第九名的殊榮。
我於111年元月27日升為副理，這不僅是我努力工作的成果，也是對我在房地產界專業能力和領導才華的認可。此外，我也榮獲過「進案王」、「金鷹獎」以及「斡旋王」等獎項，這些都是我致力於為客戶提供卓越服務所獲得的肯定。
我的專業領域包括公寓、大樓、華夏、廠房和土地。而我尤其擅長於新北市的電梯大樓、透天、公寓和廠房等社區。我對這些區域的市場趨勢和物件資訊相當熟悉，能夠根據客戶的需求提供最佳的房地產選擇。
最後，我提供給客戶的行動訴求是，如果您正在尋找符合需求的房地產，請立即與我聯繫。我將竭誠為您服務，準確把握每一個細節，確保您能夠買到您心目中理想的物件或成功出售您的房產。我相信我的經驗、專業知識和堅持不懈的態度能夠為您提供卓越的房地產服務。期待與您合作！
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