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平鎮山仔頂全新裝修車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 - 參考單價：59.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
湧光路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：19.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：祥安國小.平南國中
鄰近公園：山峰公園.山子頂公園
生活機能：山仔頂市場.萬家福.全聯超市
附近交通：湧光里集會所站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：祥安國小.平南國中
鄰近公園：山峰公園.山子頂公園
生活機能：山仔頂市場.萬家福.全聯超市
附近交通：湧光里集會所站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求長期自住且預算充足的家庭購買，對於投資客則需審慎評估。
主要理由如下：
- 即住性強：全新裝修與更新水電讓買家省去繁瑣的整修過程，對於忙碌的現代家庭或無裝修時間的購屋者來說，是一大亮點。
- 空間實用性高：無公設與管理費的透天型態，讓 25 坪的實際使用面積遠大於同坪數公寓，且 4 房 4 衛配置在 48 年屋齡物件中較難得，適合三代同堂。
- 風險考量：屋齡 48 年是目前購屋決策的最大隱憂，可能影響銀行核貸成數與年限，導致購屋者現金支出比例增加。此外，高單價對應高屋齡，在未來轉手時需考量市場對老舊房舍的接受度。
建議若您對銀行貸款年限無疑慮，且能接受緊湊的室內空間規劃，此屋為高性價比的自住選擇；若以資產增值或短期轉手為考量，則建議另行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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