大里買屋推薦三房  大里買屋 / 大里買房 - 大里買屋推薦全新大漁仁美樹梢三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1648 萬 (含車位價)
參考單價：35.13 萬/坪
地址：台中市大里區成功二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大漁仁美
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.91 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：12.95 坪
車位坪數：9.93 坪
土地面積：9.31 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3650 元/月
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入考慮，特別適合重視通勤效率與學區資源的家庭買方。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「便利」。屋齡僅 7 個月，意味著買方入住時幾乎無須擔心老舊房屋的修繕問題，且衛浴開窗等現代化設計能提升生活品質。此外，位於大里成功二路，緊鄰塗城商圈與學校，加上 74 號快速道路的直接連通，平衡了生活機能與通勤效率。雖然 2 樓樓層在景觀與隱私上略有劣勢，但考慮到總價已包含車位，且單價在當地新案市場中具競爭性，整體性價比尚可。建議購屋者若預算允許，可優先比較同社區中高樓層單價後再決定，若對噪音不敏感或能接受低樓層的便利性，此物件為實用的自住選擇。