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【南港展覽館】汐止橫科一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：146.81 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
橫科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」、「購屋自用但不需車位者」或「長輩住宅需求者」而言，值得納入購買名單，但需審慎評估自身對老屋的接受度。
主要購買理由如下：
- 地段與資產價值：擁有南港雙核心地段的交通優勢與 LaLaport 商場加持，且土地持分極大，具備抗跌與未來增值的黃金基因。
- 無公設的實質坪效：零公設比意味著資金完全投入在建築主體，相較於新大樓，實際居住空間與單價效益更具優勢。
- 特殊居住需求：對於需要一樓無障礙環境或偏好低樓層安靜單純環境的買家，此物件為市場中少見的選擇。
然而，買方必須充分考量42 年屋齡所帶來的維護成本，以及無車位與一樓隱私等潛在缺點。建議購屋前務必確認建物防水情況與周邊環境動線，確認符合自身長期居住或投資回報的預期，再行決定。
問與答
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