質感套房科博館 S 北區買屋 / 北區買房 - 西屯七期房仲潔西北區雙橡園小資首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：44.66 萬/坪
地址：台中市北區華興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.7 坪
附屬建物面積：0.97 坪
共同使用：2.57 坪
土地面積：1.42 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小,忠明國中
鄰近公園：科博館植物園
生活機能：東興市場
附近交通：西屯健行路口公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限、追求裝潢質感且以自住過渡或投資收租」為主要目標的購屋者。其最大吸引力在於總價低於 400 萬且裝潢一新，能省去大量裝修成本與等待時間，加上鄰近公園與市場，生活機能完整，非常適合年輕情侶或小家庭作為第一間房。然而，購屋者需理性評估其屋齡與單價，31 年的建築可能影響銀行貸款成數，且每坪單價在老屋市場中偏高，若考量長期資產增值，建議謹慎評估市場折舊趨勢。此外，標題與實際地址的地段落差，亦應列入轉手價值考量的因素中。整體而言，若是為了解決即刻居住需求或短期投資，此物件具備一定競爭力；若以長期收藏或改善型住宅為目標，則非最佳選擇。

問與答

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西屯七期房仲潔西

張后儀(仲介，收取服務費)

暱稱：潔西

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住商不動産南屯好事多加盟店

經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第353529號

西屯七期房仲潔西張后儀 0906145588

您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。

作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！

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