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【後山埤捷運】溫馨三房邊間採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：78.47 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
玉成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段與公設比的自住買家，尤其是有學區需求的家庭，具備相當高的購買價值。最大賣點在於「零公設比」與「高土地持分」，在台北市新大樓公設比普遍偏高的市況下，能擁有高實用坪數的老屋相當難得。此外，後山埤捷運站與成德國中、國中的雙重加持，奠定了該區域的堅實底價。
然而，購屋者需審慎評估自身情況。由於屋齡已達 43 年且位於 5 樓無電梯頂樓，若您有長輩同住或考慮未來轉手流動性，這可能是重要考量因素。同時，高單價與老屋貸款限制也是潛在風險。若您打算長持等待危老都更或作為學區產權持有，此物件在投資報酬率與居住成本間取得了良好的平衡，是一筆值得爭取的資產。
問與答
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