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新莊置產顧問 四川大樓景觀辦公室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：58.6 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四川大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.1 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：3.62 坪
- 土地面積：1.78 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：813 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小重慶國中海山高中
鄰近公園：線形公園
生活機能：華德市場
附近交通：板南線亞東醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：813 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小重慶國中海山高中
鄰近公園：線形公園
生活機能：華德市場
附近交通：板南線亞東醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋成熟商圈，生活機能與交通條件優異，特別適合有「亞東醫院商圈」租賃需求或特定商業經營規劃的買方。然而，屋齡近 30 年且單價偏高是顯著風險點，建議買方務必確認貸款條件是否可行，並詳細檢視大樓結構與設備狀況。若您能接受老屋特性並將此作為長期投資或自用工作室，考量其地點優勢，仍具一定置產價值；若純粹追求短期價差獲利，則需審慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
新莊置產顧問 林志泓 0939169888
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