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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件屬於「學區自住型」的購屋標的。若您的主要需求是為了孩子就讀青溪學校區，且對居住環境的便利性有高度要求，其地點與學區價值值得考慮。然而，45 年的屋齡意味著後續將面臨較高的修繕成本與銀行貸款風險，加上無車位的限制，對於有車一族來說會稍顯不便。此外，請務必在簽約前向仲介確認房產標題中「基隆」與「透天」的字誤，避免造成簽約或產權上的混淆。若預算能容納後續整修費用，且重視學區便利勝過房屋新舊，則此物件值得進一步洽詢；反之，若以保值或短中期投資為主，建議謹慎考慮老屋的流動性風險。
問與答
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