南陽國小華廈
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豐原透天買賣 國寶美2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城國寶
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.79 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：4.76 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：可租B1-41號(月租3000)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：永康雙公園
生活機能：第一市場 黃昏市場
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：永康雙公園
生活機能：第一市場 黃昏市場
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視生活機能」或「考慮投資收租」的購屋者來說，具備相當的購買價值。其核心賣點在於低總價入場與成熟的生活圈，加上高樓層帶來的優質採光與視野，能有效平衡老舊建築帶來的壓迫感。
然而，主要隱憂在於「標題與資料不符」的問題（透天 vs. 華廈），建議務必現場確認建築實際型態與權狀資訊。此外，由於屋齡已達 24 年，建議在簽約前確認貸款成數，並檢查社區管理與修繕基金狀況，以確保未來居住的安心度與財務風險可控。若您能接受老舊建築的可能維護成本，並確認貸款條件符合，這是一筆性價比尚可的入場選擇。
問與答
豐原透天買賣
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徐小冠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐小冠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-843801
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東國中 加盟店
經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
土地(建地.工業地.農地)廠房.店面.透天.別墅.華廈.公寓.辦公大樓等,買屋賣屋買地賣地,歡迎委託銷售.出租
委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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