捷運南勢角站公寓一樓
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0709【南勢角精華一樓】忠孝街稀有高實坪一樓住宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1312 萬
- 參考單價：44.26 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街 31巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114天34841一
- 債權人：中租迪和
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/07/09
- 保證金：262.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估修繕預算與使用規範
此物件對於預算有限但重視生活機能的自住族，或是尋求穩定現金流的投資客而言，是一個性價比極高的選擇。主要理由在於法院已正式確認「點交」條件，有效排除了法拍屋常見的租賃糾紛風險，且價格相較市場行情有超過 20% 的折價空間。此外，零公設比的設計讓實際使用坪數非常實惠，適合多代同堂或需要大空間的家庭。
不過，建議買家在決標前務必預留約數十萬至百萬的修繕預算，用以處理老舊屋況與管線更新。同時，應仔細確認「商業用」登記對未來使用權限及貸款條件的具體影響，以確保後續使用無虞。若能妥善處理上述條件，此物件具備良好的自住價值與投資潛力。
問與答
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