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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視居住空間的家庭而言，具備相當的購買價值。其主因在於 70 坪的大戶設計在基隆地區較為罕見，且採光與社區管理完善，能保障居住舒適度。然而，每坪 42.27 萬元的單價偏高，加上車位需另行評估，總持有成本不容忽視。
綜合評估，此物件值得考慮購買。主要理由如下：
- 居住機能性強：三房兩衛及雙廳格局搭配優異採光，能滿足長期家庭居住需求。
- 價格談判空間：仲介明確表示開價非最終價格，買家擁有議價爭取空間。
- 地點便利：安樂區麥金路生活機能成熟，交通動線便利。
建議買家在決定前，務必確認車位之價格與位置，並評估自身財務是否足以應付總價及後續養護成本，同時確認 4 樓樓層是否符合個人對通風或視野的偏好。
問與答
基隆房仲達人
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陳立恩(仲介，收取服務費)
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