神岡買屋 / 神岡買房 - 台中找房首選｜神岡住辦合一｜可廠登三照乙工透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：27.25 萬/坪
地址：台中市神岡區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 3廳 3衛
總坪數：54.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.47 坪
附屬建物面積：2.49 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：其它
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「自住兼營小本生意」或「預算有限但需要大空間」**的買方。其最大亮點在於價格與實用性的平衡，提供了一物多用的空間彈性，且屋況維持良好，能降低初期裝修成本。

然而，由於屋齡已達 32 年且地目為工業用地，在銀行核貸條件與未來資產轉售流動性上存在一定限制，建議購屋前需先確認貸款銀行政策。若您主要目的是自用，且能接受非純住宅的環境屬性，這是一筆高 CP 值的選擇；若純粹追求純居住環境或短期投資增值，則需審慎評估相關風險。

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