石門水庫獨棟電梯別墅  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 石門水庫獨棟電梯別墅【大隱山莊】民治十二街127巷13號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3200 萬 (含車位價)
參考單價：13.19 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民治十二街 127巷 13號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114一68640
法院別：桃園法院
投標日：115/07/22
保證金：640 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：大隱山莊
格局： 8房(室) 4廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：242.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：195.2 坪
附屬建物面積：14.99 坪
共同使用：32.35 坪
土地面積：133.03 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：B1車庫可停3部車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於龍潭石門水庫旁的獨棟電梯別墅，整體而言適合具備現金流或對大空間有剛性需求的買家。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估自身風險承受能力。

主要理由： 首先，價格優勢明顯，從第一拍的 5000 萬調整至第三拍的 3200 萬，降幅超過 36%，對於同等級的別墅來說，單價已進入合理區間。其次，大坪數與點交保障降低了交易的不確定性，非常適合多代同堂或尋求獨立辦公空間的族群。然而，由於法拍屋無法預先視屋，且屋齡已近 20 年，買家需自行斟酌後續修繕成本。若預算充足且追求大空間低單價，此物件具備長期持有價值；若是首購族或對位置通勤敏感者，建議再多加考量。

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