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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：17.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
新南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.0287 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但極度重視居住空間寬度的家庭，特別是需要 4 房以上格局且能接受非宜蘭市中心環境的買方。888 萬元的總價持有 51 坪空間，在坪效比上相當具有競爭力，且屋況與公園鄰近環境提供不錯的生活品質。
然而，購屋前必須慎重考量「未含車位」與「國道旁噪音」兩大潛在問題。若您或家人對噪音敏感，或日常通勤高度依賴公共交通，建議先於不同時段實地探聽噪音狀況，並確認周邊停車便利性。整體而言，若以長居自住為目的，此物件是一筆值得評估的高性價比選擇；但若以短期投資增值為考量，則需審慎評估區域發展速度與轉手流動性。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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