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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.86 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文林六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璽悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.827 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.012 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間實用性、尋求學區保值、並打算長期持有」**的購屋者而言，是值得推薦的標的。
主要理由在於其「低公設、高實坪」的硬體條件，在當前市場中難以求得，意味著每一分預算都花在真正可用的空間上。加上附帶汽機車雙車位與免整裝入的優質屋況，大幅降低了購屋後的額外成本與時間消耗。此外，明星學區的加持提供了較強的資產安全墊，即便在市場波動時，抗跌性相對較強。惟考量總價門檻與當前利率環境，建議買方需審視自身現金流與貸款能力後再行評估。
問與答
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