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林口龜山買房推薦 A7新未來質感三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
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- 社區：遠雄新未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.484 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.984 坪
- 附屬建物面積：4.843 坪
- 共同使用：26.657 坪
- 車位坪數：10.609 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 28樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視生活品質與通勤便利的家庭而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：首先，2,950 萬元的總價包含車位坪數，折合單價約 49.59 萬元，在 A7 站區包含車位的行情中具備競爭力，有效降低了購屋成本。其次，屋齡約 5 年屬於新成屋階段，社區設施與公共空間維護狀況較佳，能減少未來數年的修繕困擾。最後，該社區位於龜山與林口交界的核心生活圈，捷運與商圈資源豐富，兼具自住舒適度與資產保值潛力。建議買家在簽約前，可再次確認 6 樓的實際採光與噪音狀況，並確認貸款方案是否符合家庭財務規劃，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山買房推薦
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吳銘峰(仲介，收取服務費)
暱稱：吳銘峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-701676
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永義房屋 永義房屋A7新未來店 加盟店
經紀業名稱: 采濬不動產有限公司
證號: (115)登字第502824號
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