內惟市場店面  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 近內惟市場/綠景第一排店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：35.59 萬/坪
地址：高雄市鼓山區九如四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：內惟市場
總坪數：92.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.24 坪
附屬建物面積：8.92 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內惟國小鼓山國中高中部
鄰近公園：九如公園
生活機能：內惟市場
附近交通：輕軌內惟藝術中心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間、注重生活機能且具備資金實力的買方而言，具有較高的吸引力。其核心價值在於「空間實用性」與「地段優勢」。總坪數近 120 坪的使用面積在同價位標的中極少見，加上緊鄰內惟市場與輕軌站，無論是家庭自用或作為混合經營場所，都能獲得便利的支援。

然而，在決定購買前，建議您務必審慎考量以下兩點：首先是單價與預算的匹配度，該物件單價偏高，需確認預算能確實換得此等空間與地段；其次是無車位與樓層考量，若有停車需求或未來有長輩同住，需評估 4 樓無電梯的實際困擾。

結論：值得考慮，但需視個人需求而定。 若您規劃長期持有，且能接受老屋維護與無車位之不便，此標的因其稀缺的大坪數與優異位置，值得優先列入購屋清單進行實地勘驗。

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永慶龍華國中加盟店

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